26 Rue Guy de Maupassant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°28 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy de Maupassant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 809 mètres
- - Collège L'Etoile à 152 mètres
- - Lycée L'Etoile à 152 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 45 mètres
Ventes au 26 Rue Guy de Maupassant
Les 4 ventes au 26 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy de Maupassant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 26 Rue Guy de Maupassant se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy de Maupassant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy de Maupassant se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy de Maupassant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy de Maupassant est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
