10 Rue Hector Berlioz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.76 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hector Berlioz, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 185 mètres
- - Dijon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1140 mètres
- - Collège EDEL à 779 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1060 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 167 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hector Berlioz, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 10 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 10 Rue Hector Berlioz se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hector Berlioz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hector Berlioz se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hector Berlioz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hector Berlioz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
