3 Rue Henri Baudot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Baudot, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Baudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 133 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 401 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 129 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 177 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Baudot
Les 4 ventes au 3 Rue Henri Baudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Baudot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Baudot dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Baudot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Baudot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 3 Rue Henri Baudot se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Baudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Baudot se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Baudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Baudot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
