8 Rue Henri Focillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Focillon, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Focillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourroches Est.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fyot à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1252 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Focillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Focillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Focillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Focillon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Focillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Focillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Focillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Focillon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Focillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 8 Rue Henri Focillon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Focillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Focillon se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Focillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Focillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
