2 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 666 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 500 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Matisse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Matisse se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Matisse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Matisse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
