4 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 734 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 684 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 499 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 337 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 344 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Matisse
Les 9 ventes au 4 Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Matisse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Rue Henri Matisse se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Matisse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Matisse se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Matisse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Matisse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 4 Rue Henri Matisse à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge.
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