11 Rue Henri Rabaud, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Rabaud, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Rabaud, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Les Lentillères à 931 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 308 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Rabaud
Une vente a été recensée au 11 Rue Henri Rabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Rabaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Rabaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 11 Rue Henri Rabaud se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Rabaud par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Rabaud se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.6 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Rabaud à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Rabaud est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 11 Rue Henri Rabaud à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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