2 Rue Henri Rabaud, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rabaud, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Rabaud, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 946 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1004 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rabaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rabaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Rue Henri Rabaud se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rabaud par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Rabaud se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Rabaud à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Rabaud est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
