14 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chartreuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 325 mètres
- - Dijon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 788 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 900 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1046 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 429 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 433 mètres
Ventes au 14 Rue Hoche
Les 7 ventes au 14 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hoche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 14 Rue Hoche se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hoche se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hoche est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 14 Rue Hoche à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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