28 Rue Hyacinthe Vincent, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hyacinthe Vincent, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hyacinthe Vincent, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 2382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyacinthe Vincent à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 804 mètres
- - Collège Champollion à 793 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 809 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 799 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hyacinthe Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hyacinthe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hyacinthe Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hyacinthe Vincent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hyacinthe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hyacinthe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hyacinthe Vincent dans son marché local
Prix du 28 Rue Hyacinthe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 28 Rue Hyacinthe Vincent se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hyacinthe Vincent par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hyacinthe Vincent se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 91.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hyacinthe Vincent à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hyacinthe Vincent est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
