5 Rue Hyacinthe Vincent, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hyacinthe Vincent, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hyacinthe Vincent, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 2382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyacinthe Vincent à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 783 mètres
- - Collège Champollion à 825 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 791 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 813 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hyacinthe Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hyacinthe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hyacinthe Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hyacinthe Vincent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hyacinthe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hyacinthe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hyacinthe Vincent dans son marché local
Prix du 5 Rue Hyacinthe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 5 Rue Hyacinthe Vincent se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hyacinthe Vincent par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hyacinthe Vincent se situe 57.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hyacinthe Vincent à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hyacinthe Vincent est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 700 € au 5 Rue Hyacinthe Vincent à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 721 € si le professionnel les prend en charge.
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