45 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 123 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 508 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 240 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean-Baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean-Baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 45 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean-Baptiste Baudin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean-Baptiste Baudin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
