22 Rue Jean de Cirey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean de Cirey, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 30.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean de Cirey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0714 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 291 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 698 mètres
- - Collège Carnot à 335 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 71 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 423 mètres
Ventes au 22 Rue Jean de Cirey
Les 10 ventes au 22 Rue Jean de Cirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean de Cirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean de Cirey, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean de Cirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean de Cirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean de Cirey dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean de Cirey par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Cirey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 22 Rue Jean de Cirey se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean de Cirey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean de Cirey se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean de Cirey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean de Cirey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
