24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 98 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 329 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 341 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 284 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 96 mètres
Ventes au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 24 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 21.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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