28 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 1.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 87 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 316 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 342 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 280 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 290 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 106 mètres
Ventes au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 28 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 23.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 28 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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