17 Rue Jean Poncelet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Poncelet, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Poncelet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 488 mètres
- - Collège L'Etoile à 328 mètres
- - Lycée L'Etoile à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 276 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Poncelet
Les 9 ventes au 17 Rue Jean Poncelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Poncelet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Poncelet dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 17 Rue Jean Poncelet se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Poncelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Poncelet se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Poncelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Poncelet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 17 Rue Jean Poncelet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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