4 Rue Jean Poncelet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Poncelet, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Poncelet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 119 logements - 5 locaux - 87 parkings - 3954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 499 mètres
- - Collège L'Etoile à 366 mètres
- - Lycée L'Etoile à 366 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 283 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Poncelet
Les 7 ventes au 4 Rue Jean Poncelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Poncelet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Poncelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 4 Rue Jean Poncelet se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Poncelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Poncelet se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Poncelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Poncelet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
