3 Rue Jean Sans Peur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Sans Peur, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Sans Peur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 92 logements - 2 locaux - 120 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 118 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 832 mètres
- - Collège Carnot à 633 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 323 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Sans Peur
Les 28 ventes au 3 Rue Jean Sans Peur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Sans Peur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Sans Peur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Sans Peur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Sans Peur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Sans Peur dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Sans Peur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sans Peur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 3 Rue Jean Sans Peur se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Sans Peur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Sans Peur se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Sans Peur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Sans Peur est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
