4 Rue Jean Sans Peur, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Sans Peur, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Sans Peur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 129 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 822 mètres
- - Collège Carnot à 643 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 458 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 315 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Sans Peur
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Sans Peur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Sans Peur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Sans Peur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Sans Peur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Sans Peur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Sans Peur dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Sans Peur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sans Peur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 Rue Jean Sans Peur se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Sans Peur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Sans Peur se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.8 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Sans Peur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Sans Peur est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 4 Rue Jean Sans Peur à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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