2 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeannin, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 et du 5.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 13 parkings - 1010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 54 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 97 mètres
- - Cours Le Lys à 141 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 455 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Jeannin
Les 2 ventes au 2 Rue Jeannin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeannin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeannin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeannin par rapport à la voie
Sur Rue Jeannin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 2 Rue Jeannin se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeannin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeannin se situe 41.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 91.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeannin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeannin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
