1 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jeannin, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2 et du 0.97 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 50 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 101 mètres
- - Cours Le Lys à 133 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 391 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 456 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 429 mètres
Ventes au 1 Rue Jeannin
Une vente a été recensée au 1 Rue Jeannin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jeannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jeannin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jeannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jeannin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jeannin par rapport à la voie
Sur Rue Jeannin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1 Rue Jeannin se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jeannin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jeannin se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jeannin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jeannin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
