39 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jeannin, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°37 et du 9.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 84 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 321 mètres
- - Cours Le Lys à 93 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 382 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jeannin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jeannin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jeannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jeannin, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jeannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jeannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jeannin dans son marché local
Prix du 39 Rue Jeannin par rapport à la voie
Sur Rue Jeannin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 39 Rue Jeannin se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jeannin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jeannin se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jeannin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jeannin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
