45 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jeannin, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°32 bis et du 6.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 795 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 97 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 352 mètres
- - Cours Le Lys à 124 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 379 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 359 mètres
Ventes au 45 Rue Jeannin
Les 4 ventes au 45 Rue Jeannin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jeannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jeannin, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jeannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jeannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jeannin dans son marché local
Prix du 45 Rue Jeannin par rapport à la voie
Sur Rue Jeannin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 45 Rue Jeannin se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jeannin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jeannin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jeannin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jeannin est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
