79 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Jeannin, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°1 c mais inférieur de 11.25 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 188 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 438 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 205 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 215 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Jeannin
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Jeannin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Jeannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Jeannin, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jeannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jeannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jeannin dans son marché local
Prix du 79 Rue Jeannin par rapport à la voie
Sur Rue Jeannin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 79 Rue Jeannin se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jeannin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jeannin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Jeannin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Jeannin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
