87 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Jeannin, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Jeannin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 209 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 453 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 210 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Jeannin
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Jeannin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Jeannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Jeannin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Jeannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Jeannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Jeannin dans son marché local
Prix du 87 Rue Jeannin par rapport à la voie
Sur Rue Jeannin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 87 Rue Jeannin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Jeannin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Jeannin se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Jeannin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Jeannin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 87 Rue Jeannin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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