13 Rue Jehan de la Huerta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jehan de la Huerta, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jehan de la Huerta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 613 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 602 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1022 mètres
- - Lycée L'Etoile à 990 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 466 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 483 mètres
Ventes au 13 Rue Jehan de la Huerta
Les 4 ventes au 13 Rue Jehan de la Huerta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jehan de la Huerta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jehan de la Huerta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jehan de la Huerta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jehan de la Huerta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jehan de la Huerta dans son marché local
Prix du 13 Rue Jehan de la Huerta par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de la Huerta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 13 Rue Jehan de la Huerta se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jehan de la Huerta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jehan de la Huerta se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jehan de la Huerta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jehan de la Huerta est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
