13 Rue Jehan de Marville, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jehan de Marville, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 25.62 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jehan de Marville, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 258 mètres
- - Dijon à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 954 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 423 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1037 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 477 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 474 mètres
Ventes au 13 Rue Jehan de Marville
Les 4 ventes au 13 Rue Jehan de Marville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jehan de Marville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jehan de Marville, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jehan de Marville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jehan de Marville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jehan de Marville dans son marché local
Prix du 13 Rue Jehan de Marville par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Marville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 13 Rue Jehan de Marville se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jehan de Marville par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jehan de Marville se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jehan de Marville à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jehan de Marville est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
