12 Rue Joseph-Bellesoeur, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph-Bellesoeur, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph-Bellesoeur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1060 mètres
- - Collège Montchapet à 835 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 878 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 519 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph-Bellesoeur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph-Bellesoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph-Bellesoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph-Bellesoeur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph-Bellesoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph-Bellesoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph-Bellesoeur dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph-Bellesoeur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Bellesoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 12 Rue Joseph-Bellesoeur se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph-Bellesoeur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph-Bellesoeur se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph-Bellesoeur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph-Bellesoeur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 12 Rue Joseph-Bellesoeur à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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