11 Rue Joseph Garnier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Garnier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 662 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 681 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 795 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Garnier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 11 Rue Joseph Garnier se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Garnier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Garnier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Garnier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Garnier est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 11 Rue Joseph Garnier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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