2 Rue Joseph Samson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Samson, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joseph Samson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Charmette.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1005 mètres
- - Collège L'Etoile à 211 mètres
- - Lycée L'Etoile à 211 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Etoile à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Samson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Samson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Samson dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Samson par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue Joseph Samson se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Samson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Samson se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 67.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 2 Rue Joseph Samson à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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