10 Rue Kleber, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kleber, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 111 mètres
- - Dijon à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 628 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1242 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 203 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kleber, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 10 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 10 Rue Kleber se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kleber par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kleber se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kleber à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kleber est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
