8 Rue Kleber, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Kleber, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 119 mètres
- - Dijon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 962 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 622 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1238 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 209 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 170 mètres
Ventes au 8 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 8 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kleber, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 8 Rue Kleber se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kleber se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Kleber à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Kleber est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 8 Rue Kleber à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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