26 Rue Lafayette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lafayette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 383 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1082 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 272 mètres
Ventes au 26 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 26 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lafayette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 26 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 26 Rue Lafayette se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lafayette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lafayette se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lafayette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lafayette est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
