3 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 26.97 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 222 mètres
- - Dijon à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 754 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 315 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 593 mètres
- - Ecole Le Cartable à 341 mètres
Ventes au 3 Rue Lamartine
Les 6 ventes au 3 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamartine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 3 Rue Lamartine se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamartine se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamartine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamartine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
