4 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0502 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 214 mètres
- - Dijon à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège EDEL à 760 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 815 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 577 mètres
- - Ecole Le Cartable à 320 mètres
Ventes au 4 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 4 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamartine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 4 Rue Lamartine se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamartine se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamartine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamartine est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
