2 Rue le Muet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Muet, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Muet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 192 mètres
- - Dijon à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 550 mètres
- - Collège EDEL à 223 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 896 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Muet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Muet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Muet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Muet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Muet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Muet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Muet dans son marché local
Prix du 2 Rue le Muet par rapport à la voie
Sur Rue le Muet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Rue le Muet se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Muet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Muet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Muet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Muet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 2 Rue le Muet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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