3 Rue le Muet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Muet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Muet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 3 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 197 mètres
- - Dijon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 557 mètres
- - Collège EDEL à 226 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Muet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Muet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Muet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Muet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Muet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Muet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Muet dans son marché local
Prix du 3 Rue le Muet par rapport à la voie
Sur Rue le Muet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 3 Rue le Muet se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Muet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Muet se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Muet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Muet est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
