1 Rue le Notre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 28.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue le Notre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 50 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 326 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 233 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 252 mètres
Ventes au 1 Rue le Notre
Les 4 ventes au 1 Rue le Notre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue le Notre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 1 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 1 Rue le Notre se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue le Notre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue le Notre se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue le Notre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue le Notre est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 1 Rue le Notre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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