2 Rue le Notre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Notre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 559 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0548 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 37 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 321 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Notre, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 2 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue le Notre se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Notre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Notre se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Notre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Notre est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 Rue le Notre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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