12 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 145 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 619 mètres
- - Collège Carnot à 191 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ledru Rollin, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 12 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 12 Rue Ledru Rollin se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ledru Rollin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ledru Rollin est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
