21 ter Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°21 bis et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 274 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège Carnot à 321 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Ledru Rollin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 21 ter Rue Ledru Rollin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Ledru Rollin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Ledru Rollin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
