36 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
9 niveaux - 211 logements - 5166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 260 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 761 mètres
- - Collège Carnot à 362 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 39 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 499 mètres
Ventes au 36 Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 36 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ledru Rollin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 36 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 36 Rue Ledru Rollin se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Ledru Rollin se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Ledru Rollin est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 36 Rue Ledru Rollin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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