38 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
9 niveaux - 211 logements - 5166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 252 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 770 mètres
- - Collège Carnot à 370 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 36 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ledru Rollin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 38 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 38 Rue Ledru Rollin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ledru Rollin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ledru Rollin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
