12 Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Legouz-Gerland, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 145 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 149 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 142 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 104 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 151 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 166 mètres
Ventes au 12 Rue Legouz-Gerland
Une vente a été recensée au 12 Rue Legouz-Gerland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Legouz-Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Legouz-Gerland, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Legouz-Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Legouz-Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Legouz-Gerland dans son marché local
Prix du 12 Rue Legouz-Gerland par rapport à la voie
Sur Rue Legouz-Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 12 Rue Legouz-Gerland se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Legouz-Gerland par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Legouz-Gerland se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Legouz-Gerland à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Legouz-Gerland est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
