18 Rue Legrand du Saulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Legrand du Saulle, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Legrand du Saulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 132 mètres
- - Dijon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 466 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Legrand du Saulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Legrand du Saulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Legrand du Saulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Legrand du Saulle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Legrand du Saulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Legrand du Saulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Legrand du Saulle dans son marché local
Prix du 18 Rue Legrand du Saulle par rapport à la voie
Sur Rue Legrand du Saulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 18 Rue Legrand du Saulle se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Legrand du Saulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Legrand du Saulle se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Legrand du Saulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Legrand du Saulle est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
