13 Rue Leon Gastinel, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leon Gastinel, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Leon Gastinel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 228 mètres
- - Dijon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 962 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1088 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leon Gastinel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leon Gastinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leon Gastinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leon Gastinel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Gastinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Gastinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leon Gastinel dans son marché local
Prix du 13 Rue Leon Gastinel par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gastinel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 13 Rue Leon Gastinel se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leon Gastinel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leon Gastinel se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 100.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 13 Rue Leon Gastinel à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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