23 Rue Leon Gastinel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leon Gastinel, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 26.13 % à celui du n°16 c et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leon Gastinel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 88 parkings - 1547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 946 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 937 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1061 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Leon Gastinel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Leon Gastinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leon Gastinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leon Gastinel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gastinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leon Gastinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leon Gastinel dans son marché local
Prix du 23 Rue Leon Gastinel par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gastinel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 23 Rue Leon Gastinel se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leon Gastinel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leon Gastinel se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leon Gastinel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leon Gastinel est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
