7 Rue Leonard de Vinci, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leonard de Vinci, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chanlon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 207 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 88 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leonard de Vinci, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 7 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 7 Rue Leonard de Vinci se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leonard de Vinci par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leonard de Vinci se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leonard de Vinci à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leonard de Vinci est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 7 Rue Leonard de Vinci à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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