1 Rue Leouzon le Duc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leouzon le Duc, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leouzon le Duc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 187 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 190 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1271 mètres
- - Lycée L'Etoile à 925 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 189 mètres
Ventes au 1 Rue Leouzon le Duc
Les 2 ventes au 1 Rue Leouzon le Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leouzon le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leouzon le Duc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leouzon le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leouzon le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leouzon le Duc dans son marché local
Prix du 1 Rue Leouzon le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Leouzon le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 1 Rue Leouzon le Duc se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leouzon le Duc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leouzon le Duc se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leouzon le Duc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leouzon le Duc est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
