2 Rue Leouzon le Duc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leouzon le Duc, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leouzon le Duc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 167 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 170 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1291 mètres
- - Lycée L'Etoile à 913 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 159 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leouzon le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leouzon le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leouzon le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leouzon le Duc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leouzon le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leouzon le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leouzon le Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Leouzon le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Leouzon le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Rue Leouzon le Duc se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leouzon le Duc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leouzon le Duc se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leouzon le Duc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leouzon le Duc est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
